Как проверить недвижимость?

Мошеннические схемы на рынке недвижимости встречаются и рядом, следовательно, необходима тщательная проверка непопадания в руки аферистов, следует учитывать многие особенности и внимательно изучать документы.
1. Паспорта собственников
Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.
2. Документ-основание права собственности на квартиру
Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.
3. Выписка из ЕГРН
Важно получить актуальную выписку из ЕГРН непосредственно перед проведением сделки.
4. Согласие супруга на продажу
Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись.
5. Справка о зарегистрированных лицах
Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.
6. Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»
Или, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.
Если возникли сомнения или вам не хочется тратить время на проверку, воспользуйтесь услугой нашего агентства Сопровождение сделки. Мы проверим угрозы по праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку. Устные консультации по вопросам недвижимости - бесплатно.